Damit das Finanzamt die Aufteilung anerkennt, ist es entscheidend, dass der Wert des Hauses transparent, nachvollziehbar und realistisch angegeben wird. Am besten gelingt dies durch ein professionelles Gutachten oder eine ungebundene Bewertung, die den Marktwert des Gebäudes realistisch abbildet. Eine sorgfältige Dokumentation schützt vor Nachfragen oder einer möglichen Nachversteuerung.

Zudem sollte die Struktur des Kaufvertrags klar und sauber sein, sodass deutlich wird, dass Grundstück und Bauvertrag rechtlich getrennt behandelt werden. Wer hier vorausschauend plant, kann nicht nur die Grunderwerbsteuer optimieren, sondern insgesamt die Finanzierung der Immobilie günstiger gestalten.